Carinvej 1, Tornby

Fritidshus · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.592 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 103 m².2.342.735 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.457.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
12. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.190.000 kr.
2015majEjerskifte
1994Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	220 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	220 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kragevej 18, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	240 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Krageengen 11, Tornby 9850 Hirtshals	102 m²	598 m	03-09-2025	2.320.000 kr.	22.745 kr./m²
Elbækvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	99 m²	459 m	15-03-2024	1.710.000 kr.	17.273 kr./m²
Kragekæret 14, Tornby 9850 Hirtshals	100 m²	618 m	12-10-2024	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	529 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Kragekæret 13, Tornby 9850 Hirtshals	111 m²	676 m	31-10-2025	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	392 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	443 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu