Carit Etlars Alle 67, 6700 Esbjerg — Villa · 67 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².1.504.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.515 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.072.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,60 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Alle 47 6700 Esbjerg	93 m²	203 m	28-06-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Carit Etlars Alle 52 6700 Esbjerg	118 m²	280 m	19-06-2024	2.148.000 kr.	18.203 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	43 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 66 6700 Esbjerg	134 m²	43 m	30-04-2026	1.875.000 kr.	13.993 kr./m²
Carit Etlars Alle 4 6700 Esbjerg	130 m²	651 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	77 m	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stavangervej 22 6700 Esbjerg	68 m²	421 m	31-07-2024	1.103.000 kr.	16.221 kr./m²
Eskilstunavej 4 6700 Esbjerg	68 m²	550 m	09-04-2024	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Gammelby Strandvej 32 6700 Esbjerg	72 m²	165 m	29-12-2024	1.380.000 kr.	19.167 kr./m²
Eskilstunavej 9 6700 Esbjerg	72 m²	412 m	07-08-2025	1.298.000 kr.	18.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu