Carit Etlars Alle 69, 6700 Esbjerg — Rækkehus · 104 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.457 kr/m².2.383.850 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.741.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,98 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	660 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Baggesens Alle 35 6700 Esbjerg	99 m²	1,0 km	09-12-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	592 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	773 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	544 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	1,8 km	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Lunde Alle 76 6700 Esbjerg	95 m²	1,5 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	1,8 km	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Skovvej 5 6700 Esbjerg	106 m²	2,4 km	08-10-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Skovvej 11 6700 Esbjerg	106 m²	2,4 km	06-04-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu