Carit Etlars Vej 23, 2. th, 8230 Åbyhøj — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.332 kr/m².1.237.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.250.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel715.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 25A, st. tv 8230 Åbyhøj	55 m²	24 m	01-08-2025	1.342.500 kr.	24.409 kr./m²
Carit Etlars Vej 25A, 1. th 8230 Åbyhøj	56 m²	24 m	27-03-2025	1.537.500 kr.	27.455 kr./m²
Enggårdsvej 12, st. 8230 Åbyhøj	49 m²	656 m	18-07-2024	1.440.000 kr.	29.388 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	447 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 25 8230 Åbyhøj	47 m²	837 m	16-09-2026	1.260.000 kr.	26.809 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 34 8230 Åbyhøj	47 m²	837 m	18-05-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, st. 24 8230 Åbyhøj	47 m²	837 m	30-12-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 35 8230 Åbyhøj	47 m²	837 m	01-04-2025	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Dr. Holsts Vej 36, 1. 37 8230 Åbyhøj	47 m²	837 m	15-08-2024	800.000 kr.	17.021 kr./m²
Dr. Holsts Vej 48, st. 86 8230 Åbyhøj	47 m²	870 m	14-08-2025	1.150.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu