Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Carit Etlars Vej 27

Villa · 95 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.136 kr/m².5.730.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.642.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,85 pct. siden jul. 2021
406k1,8M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202411. jul. 20214.100.000 kr.31. okt. 20235.150.000 kr.I dag · vores estimat4.642.769 kr.Markedet · 1992519.365 kr.Markedet · 1993406.315 kr.Markedet · 1994681.530 kr.Markedet · 1995689.605 kr.Markedet · 1996620.825 kr.Markedet · 1997875.045 kr.Markedet · 1998882.645 kr.Markedet · 19991.101.905 kr.Markedet · 20001.161.090 kr.Markedet · 20011.307.295 kr.Markedet · 2002954.560 kr.Markedet · 20031.099.910 kr.Markedet · 20041.410.940 kr.Markedet · 20051.740.210 kr.Markedet · 20061.049.085 kr.Markedet · 20071.864.280 kr.Markedet · 20081.908.930 kr.Markedet · 20091.736.600 kr.Markedet · 20102.584.475 kr.Markedet · 20111.995.190 kr.Markedet · 20122.205.710 kr.Markedet · 20132.340.610 kr.Markedet · 20142.051.335 kr.Markedet · 20152.313.345 kr.Markedet · 20162.689.260 kr.Markedet · 20172.680.995 kr.Markedet · 20182.406.065 kr.Markedet · 20192.706.075 kr.Markedet · 20202.980.435 kr.Markedet · 20213.387.320 kr.Markedet · 20223.528.015 kr.Markedet · 20233.127.115 kr.Markedet · 20244.199.285 kr.Markedet · 20253.846.170 kr.Markedet · 20262.453.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.642.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²107 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²162 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²57 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²193 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²288 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²288 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²379 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
Vølundsvej 5
8230 Åbyhøj		94 m²665 m04-12-20256.500.000 kr.69.149 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²503 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²384 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden