Carit Etlars Vej 34

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 799 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.532 kr/m².5.702.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.263.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.263.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	250 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	153 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	90 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	127 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35 8230 Åbyhøj	119 m²	228 m	20-06-2026	6.498.000 kr.	54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	253 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	211 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	589 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	738 m	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	824 m	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu