Carit Etlars Vej 52

Villa · 218 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.979 kr/m².6.499.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 39.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering7.249.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.249.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2014Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Vej 44 8230 Åbyhøj	164 m²	77 m	22-05-2025	5.765.000 kr.	35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21 8230 Åbyhøj	163 m²	314 m	30-04-2024	6.498.000 kr.	39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	414 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	165 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9 8230 Åbyhøj	217 m²	701 m	10-04-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	780 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	575 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	920 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj	200 m²	373 m	19-05-2025	6.425.000 kr.	32.125 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	669 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu