Carl Baggers Allé 10, Dalum

Villa · 237 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 706 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 706 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 237 m².7.398.192 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering9.110.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.110.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2008Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	96 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	490 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	490 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	134 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum 5250 Odense SV	142 m²	74 m	11-04-2025	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	144 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	447 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	211 m²	219 m	24-11-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	308 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	1,2 km	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu