Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Carl Baggers Allé 12, Dalum

Villa · 335 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 868 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
335 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
868 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 335 m².10.457.360 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk335 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.165.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+480,87 pct. siden aug. 2002
1,4M3,6M5,8M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20023.500.000 kr.28. feb. 20031.750.000 kr.I dag · vores estimat10.165.257 kr.Markedet · 19921.583.545 kr.Markedet · 19931.847.190 kr.Markedet · 19941.736.640 kr.Markedet · 19951.686.390 kr.Markedet · 19961.818.045 kr.Markedet · 19971.951.375 kr.Markedet · 19982.407.980 kr.Markedet · 19992.608.980 kr.Markedet · 20002.742.645 kr.Markedet · 20012.898.085 kr.Markedet · 20022.769.780 kr.Markedet · 20032.778.490 kr.Markedet · 20042.559.400 kr.Markedet · 20053.662.890 kr.Markedet · 20063.729.890 kr.Markedet · 20075.375.745 kr.Markedet · 20084.710.435 kr.Markedet · 20094.150.650 kr.Markedet · 20104.831.035 kr.Markedet · 20113.542.960 kr.Markedet · 20124.491.010 kr.Markedet · 20134.508.095 kr.Markedet · 20144.709.765 kr.Markedet · 20154.499.050 kr.Markedet · 20165.237.725 kr.Markedet · 20175.390.820 kr.Markedet · 20185.368.710 kr.Markedet · 20195.609.575 kr.Markedet · 20206.430.995 kr.Markedet · 20216.864.485 kr.Markedet · 20227.215.230 kr.Markedet · 20236.145.575 kr.Markedet · 20246.597.490 kr.Markedet · 20258.479.855 kr.Markedet · 20267.587.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2002 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.165.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²124 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²465 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²465 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum
5250 Odense SV		276 m²266 m07-12-20254.055.000 kr.14.692 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²281 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum
5250 Odense SV		278 m²773 m11-05-20246.750.000 kr.24.281 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum
5250 Odense SV		266 m²1,0 km30-04-20257.525.000 kr.28.289 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²148 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²453 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²236 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden