Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Carl Baggers Alle 30

Villa · 151 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.938 kr/m².13.995.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 83.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.957.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden maj 2017
1,1M5,2M9,3M13,3M17,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20179.575.000 kr.31. aug. 202415.595.000 kr.I dag · vores estimat12.957.172 kr.Markedet · 19921.354.017 kr.Markedet · 19931.307.962 kr.Markedet · 19941.575.987 kr.Markedet · 19951.779.988 kr.Markedet · 19961.586.859 kr.Markedet · 19971.909.395 kr.Markedet · 19982.026.571 kr.Markedet · 19992.182.856 kr.Markedet · 20002.724.040 kr.Markedet · 20013.165.564 kr.Markedet · 20023.237.893 kr.Markedet · 20032.707.732 kr.Markedet · 20043.443.102 kr.Markedet · 20054.314.372 kr.Markedet · 20066.578.164 kr.Markedet · 20075.252.535 kr.Markedet · 20085.847.022 kr.Markedet · 20094.338.532 kr.Markedet · 20104.530.000 kr.Markedet · 20115.301.912 kr.Markedet · 20126.200.513 kr.Markedet · 20135.867.105 kr.Markedet · 20145.177.488 kr.Markedet · 20156.315.424 kr.Markedet · 20166.785.487 kr.Markedet · 20177.676.538 kr.Markedet · 20188.630.405 kr.Markedet · 20198.414.173 kr.Markedet · 20209.252.072 kr.Markedet · 202110.392.575 kr.Markedet · 202213.806.383 kr.Markedet · 202310.812.808 kr.Markedet · 202411.905.746 kr.Markedet · 202512.336.398 kr.Markedet · 202613.500.457 kr.Markedet · 202717.384.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
9.575.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
15.595.000 kr.
I dag · vores estimat
12.957.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg15.595.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte9.575.000 kr.
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²69 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²399 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²149 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²349 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²166 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²390 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²501 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²197 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²656 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Grønnevænge 15
2920 Charlottenlund		150 m²841 m08-02-202412.600.000 kr.84.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden