Carl Baggers Allé 51, Dalum

Villa · 290 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.205 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 290 m².9.052.640 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.572.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.572.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	248 m	24-06-2024	6.200.000 kr.	29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	325 m	31-10-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum 5250 Odense SV	189 m²	325 m	29-05-2026	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	293 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	190 m	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	159 m	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	787 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	1,2 km	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum 5250 Odense SV	218 m²	275 m	29-09-2024	7.350.000 kr.	33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	573 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu