Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Carl Baggers Allé 9, 1., Dalum

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².2.467.335 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 42.857 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.245 kr/m²+163,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.574.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,78 pct. siden apr. 2024
334k1,4M2,4M3,5M4,5M19921997200120052009201320172021202530. apr. 20242.750.000 kr.23. sep. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat2.574.733 kr.Markedet · 19921.519.770 kr.Markedet · 1993540.435 kr.Markedet · 1994461.370 kr.Markedet · 1995756.630 kr.Markedet · 1997598.815 kr.Markedet · 1998833.595 kr.Markedet · 19991.586.340 kr.Markedet · 20002.034.375 kr.Markedet · 2001572.460 kr.Markedet · 2002607.005 kr.Markedet · 2003664.965 kr.Markedet · 2004622.545 kr.Markedet · 20051.037.820 kr.Markedet · 20061.466.115 kr.Markedet · 20071.022.805 kr.Markedet · 20081.153.950 kr.Markedet · 20091.030.050 kr.Markedet · 20101.000.230 kr.Markedet · 20111.025.535 kr.Markedet · 2012954.555 kr.Markedet · 20131.295.175 kr.Markedet · 2014755.685 kr.Markedet · 2015860.895 kr.Markedet · 20161.206.870 kr.Markedet · 20171.056.510 kr.Markedet · 20181.305.150 kr.Markedet · 20191.421.070 kr.Markedet · 20201.549.065 kr.Markedet · 20211.569.540 kr.Markedet · 20221.575.000 kr.Markedet · 20231.356.285 kr.Markedet · 20241.498.560 kr.Markedet · 20251.455.405 kr.Markedet · 20261.200.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
23. sep. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Allé 9, st., Dalum
5250 Odense SV		105 m²0 m24-06-20244.500.000 kr.42.857 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²470 m16-07-20263.166.676 kr.34.420 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²470 m16-07-20263.166.676 kr.26.836 kr./m²
Østergårds Allé 7, st., Dalum
5250 Odense SV		92 m²470 m02-05-20242.752.500 kr.29.918 kr./m²
Østergårds Allé 7, 1., Dalum
5250 Odense SV		118 m²470 m02-05-20242.752.500 kr.23.326 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²1,5 km18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Faaborgvej 82, 1., Dalum
5250 Odense SV		119 m²929 m12-05-20252.825.000 kr.23.739 kr./m²
Heliosvænget 46, st. th, Dalum
5250 Odense SV		110 m²2,0 km26-09-20241.240.000 kr.11.273 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv.
5250 Odense SV		94 m²1,8 km08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²
Lotusvej 6, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²1,8 km08-09-20261.487.500 kr.15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden