Carl Blochs Vej 14

Villa · 216 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.102 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.348 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.069.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,52 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Blochs Vej 4 4760 Vordingborg	158 m²	116 m	19-02-2025	1.670.000 kr.	10.570 kr./m²
Carl Blochs Vej 6 4760 Vordingborg	148 m²	72 m	17-06-2025	1.460.000 kr.	9.865 kr./m²
Carl Blochs Vej 5 4760 Vordingborg	132 m²	106 m	18-05-2025	2.715.000 kr.	20.568 kr./m²
Carl Blochs Vej 3 4760 Vordingborg	114 m²	147 m	29-07-2025	2.225.000 kr.	19.518 kr./m²
Askemarksvej 28 4760 Vordingborg	213 m²	159 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Wesselsvej 23 4760 Vordingborg	214 m²	364 m	31-10-2024	3.725.000 kr.	17.407 kr./m²
Hammerichsvej 2 4760 Vordingborg	219 m²	581 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	13.584 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	441 m	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	308 m	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Keidamsvej 8 4760 Vordingborg	196 m²	301 m	12-06-2024	1.800.000 kr.	9.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu