Carl Bødker Nielsens Vej 61

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.588 kr/m².4.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering5.884.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,86 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	79 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	342 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	573 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	663 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	685 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Solvej 4B, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	974 m	14-06-2024	5.995.000 kr.	35.058 kr./m²
Stjernevej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	981 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	505 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Solvej 9A, Stenstrup 3100 Hornbæk	171 m²	1,1 km	21-05-2025	5.925.000 kr.	34.649 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	690 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu