Carl Bødker Nielsens Vej 65

Villa · 189 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.830 kr/m².6.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 35.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.185 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering6.655.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,19 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.655.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Bødker Nielsens Vej 71 3100 Hornbæk	184 m²	49 m	29-09-2024	5.345.000 kr.	29.049 kr./m²
Løvvænget 7 3100 Hornbæk	182 m²	489 m	27-01-2024	4.575.000 kr.	25.137 kr./m²
Løvvænget 32 3100 Hornbæk	190 m²	816 m	11-05-2026	7.450.000 kr.	39.211 kr./m²
P S Krøyers Vej 2A 3100 Hornbæk	193 m²	704 m	06-10-2025	7.275.000 kr.	37.694 kr./m²
Sauntevej 59 3100 Hornbæk	176 m²	630 m	10-11-2024	4.150.000 kr.	23.580 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	1,2 km	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	1,3 km	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	1,2 km	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	749 m	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	1,3 km	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu