Carl Collatz Vej 20

Villa · 144 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2003. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.058 kr/m².5.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 27.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.010.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,74 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2003Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 40 3060 Espergærde	142 m²	78 m	14-07-2024	7.400.000 kr.	52.113 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	185 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Ny Strandvej 19 3060 Espergærde	142 m²	316 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Vester Bomvej 1 3060 Espergærde	147 m²	323 m	26-01-2025	4.100.000 kr.	27.891 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	50 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Ametystvej 6 3060 Espergærde	142 m²	400 m	25-11-2023	4.475.000 kr.	31.514 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A 3060 Espergærde	146 m²	452 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Rubinvej 7 3060 Espergærde	142 m²	486 m	05-02-2026	5.900.000 kr.	41.549 kr./m²
Ny Strandvej 89 3060 Espergærde	146 m²	567 m	28-08-2025	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Gammel Strandvej 422C 3060 Espergærde	149 m²	407 m	04-07-2026	9.395.000 kr.	63.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu