Carl J. Ulrichs Vænge 11

Villa · 170 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.597 kr/m².3.394.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 18.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering3.736.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,40 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2014 · Alm. Salg: 295.000 kr.
14. dec. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.239.788 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte1.239.788 kr.
2016Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016395.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016295.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	180 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Engen 21 4690 Haslev	166 m²	419 m	08-08-2026	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Engen 9 4690 Haslev	162 m²	316 m	26-12-2024	4.060.000 kr.	25.062 kr./m²
Hjortevej 36 4690 Haslev	176 m²	476 m	29-10-2026	3.745.000 kr.	21.278 kr./m²
Søgårdsvej 24, Troelstrup By 4690 Haslev	170 m²	822 m	19-11-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	408 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Løvhøjen 1 4690 Haslev	175 m²	716 m	12-04-2025	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Kærsgårdvej 11 4690 Haslev	163 m²	722 m	01-03-2026	3.915.000 kr.	24.018 kr./m²
Lædalen 13 4690 Haslev	178 m²	680 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	1,1 km	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu