Carl J. Ulrichs Vænge 43

Villa · 201 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.953 kr/m².3.770.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarl gns: 18.500 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²+5,70 pct.
3Vores vurdering4.145.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,67 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2020 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2020majEjerskifte2.975.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl J. Ulrichs Vænge 33 4690 Haslev	200 m²	46 m	22-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	212 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
P. C. Davidsens Vej 46 4690 Haslev	197 m²	160 m	20-07-2025	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Bråbyvej 63 4690 Haslev	190 m²	104 m	12-02-2024	2.670.000 kr.	14.053 kr./m²
Hermelinvej 30 4690 Haslev	190 m²	480 m	29-03-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Hermelinvej 1 4690 Haslev	187 m²	419 m	31-10-2024	2.645.000 kr.	14.144 kr./m²
Engen 19 4690 Haslev	180 m²	204 m	04-12-2024	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Hermelinvej 18 4690 Haslev	185 m²	488 m	03-12-2024	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Troelstrup Ege 1, Troelstrup 4690 Haslev	200 m²	1,1 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Hjortevej 49 4690 Haslev	186 m²	612 m	07-11-2025	3.095.000 kr.	16.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu