Carl Johansens Vej 23B

Rækkehus · 36 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 36 m², grund på 212 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².1.105.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 17.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.966 kr/m²-39,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering961.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+326,92 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 267.500 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 225.250 kr.
I dag · vores estimat: 961.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte225.250 kr.
2002aug.Ejerskifte267.500 kr.
1987sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	21 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Rødegårdsti 6 9990 Skagen	35 m²	1,4 km	01-09-2025	1.787.000 kr.	51.057 kr./m²
Rødegårdsti 16 9990 Skagen	35 m²	1,4 km	09-08-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	1,5 km	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	321 m	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	1,0 km	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	819 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	820 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	838 m	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	851 m	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu