Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Carl Johansens Vej 25B

Rækkehus · 55 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 213 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
213 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
798.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.172 kr/m².1.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 17.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.167 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.000.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden mar. 2020
160k549k938k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020740.000 kr.31. okt. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.000.907 kr.Markedet · 1992248.270 kr.Markedet · 1993209.220 kr.Markedet · 1994314.985 kr.Markedet · 1995235.290 kr.Markedet · 1996368.390 kr.Markedet · 1997796.070 kr.Markedet · 1998444.565 kr.Markedet · 1999355.740 kr.Markedet · 2000391.050 kr.Markedet · 2001427.790 kr.Markedet · 2002369.105 kr.Markedet · 2003475.750 kr.Markedet · 2004468.435 kr.Markedet · 2005507.980 kr.Markedet · 20061.256.145 kr.Markedet · 2007771.595 kr.Markedet · 2008930.050 kr.Markedet · 20091.000.010 kr.Markedet · 20101.333.035 kr.Markedet · 20111.193.390 kr.Markedet · 20121.246.685 kr.Markedet · 2013903.100 kr.Markedet · 2014592.515 kr.Markedet · 20151.265.000 kr.Markedet · 20161.319.175 kr.Markedet · 2017916.685 kr.Markedet · 2018808.830 kr.Markedet · 2019782.210 kr.Markedet · 2020721.435 kr.Markedet · 20211.294.095 kr.Markedet · 20221.047.585 kr.Markedet · 2023903.595 kr.Markedet · 20241.121.175 kr.Markedet · 20251.086.800 kr.Markedet · 20261.544.565 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
740.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.000.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte740.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrik Plesners Vej 4F
9990 Skagen		59 m²240 m11-07-20241.025.000 kr.17.373 kr./m²
Hedevej 79
9990 Skagen		55 m²838 m26-04-2025975.000 kr.17.727 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B
9990 Skagen		59 m²257 m10-03-20251.080.000 kr.18.305 kr./m²
Hedevej 27
9990 Skagen		55 m²839 m25-08-20261.095.000 kr.19.909 kr./m²
Hedevej 33
9990 Skagen		55 m²857 m10-08-20261.060.000 kr.19.273 kr./m²
Hedevej 37
9990 Skagen		55 m²870 m07-08-20241.010.000 kr.18.364 kr./m²
Hedevej 39
9990 Skagen		55 m²878 m19-05-20241.050.000 kr.19.091 kr./m²
Brovandevej 40B
9990 Skagen		58 m²446 m27-09-20241.095.000 kr.18.879 kr./m²
Hedevej 61
9990 Skagen		55 m²887 m29-07-2024995.000 kr.18.091 kr./m²
Brovandevej 37B
9990 Skagen		51 m²329 m26-03-2024750.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden