Carl Johansens Vej 25D

Rækkehus · 55 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 213 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.519 kr/m².1.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 17.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.966 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering988.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,64 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2021jun.Ejerskifte860.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	17 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	237 m	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	823 m	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	824 m	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	254 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	842 m	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	854 m	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²
Hedevej 39 9990 Skagen	55 m²	862 m	19-05-2024	1.050.000 kr.	19.091 kr./m²
Brovandevej 40B 9990 Skagen	58 m²	434 m	27-09-2024	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Hedevej 61 9990 Skagen	55 m²	871 m	29-07-2024	995.000 kr.	18.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu