Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9990 Skagen

Carl Johansens Vej 34

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
751 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.087 kr/m².2.279.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.571.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden nov. 2018
495k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.850.000 kr.31. maj 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.571.261 kr.Markedet · 1992794.976 kr.Markedet · 1993747.487 kr.Markedet · 1994649.467 kr.Markedet · 1995738.361 kr.Markedet · 1996739.206 kr.Markedet · 1997902.460 kr.Markedet · 19981.066.390 kr.Markedet · 19991.002.677 kr.Markedet · 2000911.924 kr.Markedet · 2001957.385 kr.Markedet · 20021.190.605 kr.Markedet · 20031.325.129 kr.Markedet · 20041.318.200 kr.Markedet · 20051.960.062 kr.Markedet · 20061.539.928 kr.Markedet · 20071.867.619 kr.Markedet · 20082.625.246 kr.Markedet · 20091.841.593 kr.Markedet · 20101.323.439 kr.Markedet · 20112.473.146 kr.Markedet · 20121.567.644 kr.Markedet · 20131.675.466 kr.Markedet · 20142.212.548 kr.Markedet · 20151.439.880 kr.Markedet · 20162.263.417 kr.Markedet · 20172.175.368 kr.Markedet · 20181.999.439 kr.Markedet · 20192.057.913 kr.Markedet · 20202.662.257 kr.Markedet · 20213.347.721 kr.Markedet · 20224.078.139 kr.Markedet · 20232.672.228 kr.Markedet · 20242.988.427 kr.Markedet · 20252.733.744 kr.Markedet · 20265.745.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Johansens Vej 9
9990 Skagen		146 m²278 m10-07-20242.700.000 kr.18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 24
9990 Skagen		132 m²89 m22-02-20241.825.000 kr.13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 6
9990 Skagen		131 m²318 m26-05-20262.470.000 kr.18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A
9990 Skagen		127 m²241 m30-11-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 46
9990 Skagen		110 m²106 m23-01-20251.650.000 kr.15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37
9990 Skagen		102 m²65 m19-07-20261.645.000 kr.16.127 kr./m²
Ankermedet 37
9990 Skagen		166 m²167 m17-12-20242.200.000 kr.13.253 kr./m²
Tjørnevej 5
9990 Skagen		166 m²544 m13-06-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Vendelbovej 11
9990 Skagen		164 m²718 m28-03-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Kappelborgvej 25
9990 Skagen		170 m²1,0 km07-11-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden