Carl Johansens Vej 37

Villa · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.036 kr/m².1.742.530 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-50,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.600.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 511.200 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024jul.Ejerskifte511.200 kr.
2023sep.Ejerskifte1.295.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	83 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	281 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	134 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	357 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	312 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	65 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	222 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	361 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Bøgevej 1 9990 Skagen	104 m²	470 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	193 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu