Carl Johansens Vej 45

Villa · 139 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 745 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.093 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.108.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+210,13 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte680.000 kr.
2011okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	197 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	382 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	425 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	348 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	28 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	112 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	72 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	141 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Gyvelvej 3 9990 Skagen	139 m²	433 m	18-10-2026	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Kastanjevej 10 9990 Skagen	140 m²	405 m	07-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu