Carl Johansens Vej 48, 9990 Skagen — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.450 kr/m².1.929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 14.961 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-51,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.746.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
2007Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	19 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Carl Johansens Vej 37 9990 Skagen	102 m²	101 m	19-07-2026	1.645.000 kr.	16.127 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	363 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Carl Johansens Vej 24 9990 Skagen	132 m²	210 m	22-02-2024	1.825.000 kr.	13.826 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	440 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Carl Johansens Vej 9 9990 Skagen	146 m²	399 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Carl Johansens Vej 34 9990 Skagen	169 m²	122 m	19-11-2024	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	193 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	213 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	200 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu