Carl Lunds Vej 18

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.854 kr/m².3.737.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 23.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-28,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.593.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.206.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.206.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.930.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	320 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	258 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	242 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	270 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	80 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	47 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	188 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	169 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Windelsvej 53 5000 Odense C	117 m²	408 m	16-08-2026	4.295.000 kr.	36.709 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	278 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu