Carl Lunds Vej 45

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.910 kr/m².4.139.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 23.983 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.096.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,56 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 53 5000 Odense C	147 m²	63 m	06-05-2026	4.050.000 kr.	27.551 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	255 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	283 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	270 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	333 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	26 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	413 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	184 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	521 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²
Vilhelminevej 1 5000 Odense C	140 m²	293 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu