Carl Lunds Vej 53

Villa · 147 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 573 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2025. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.628 kr/m².4.128.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 25.114 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-24,10 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering4.240.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2025Ombygning
2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Lunds Vej 69 5000 Odense C	140 m²	114 m	01-09-2026	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Carl Lunds Vej 17 5000 Odense C	140 m²	318 m	13-05-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Carl Lunds Vej 13 5000 Odense C	140 m²	345 m	17-09-2024	3.516.000 kr.	25.114 kr./m²
Carl Lunds Vej 15 5000 Odense C	134 m²	333 m	19-02-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Carl Lunds Vej 7 5000 Odense C	130 m²	396 m	06-04-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Carl Lunds Vej 18 5000 Odense C	116 m²	80 m	31-07-2025	4.206.000 kr.	36.259 kr./m²
Skibhusvej 216 5000 Odense C	151 m²	201 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Windelsvej 65 5000 Odense C	145 m²	401 m	19-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	130 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Lyøgade 27 5000 Odense C	145 m²	512 m	08-07-2026	5.995.000 kr.	41.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu