Carl Svenstrups Vej 8, 8500 Grenaa — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.079 kr/m².1.353.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.402.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	344 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Grønnegade 4 8500 Grenaa	121 m²	361 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	549 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	220 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Åboulevarden 24 8500 Grenaa	118 m²	394 m	20-11-2023	1.410.000 kr.	11.949 kr./m²
Sandbakkevej 18 8500 Grenaa	124 m²	642 m	16-01-2024	1.198.000 kr.	9.661 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	756 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Sandbakkevej 9 8500 Grenaa	128 m²	507 m	24-02-2026	1.296.000 kr.	10.125 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	228 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	466 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu