Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Carlsgavevej 7

Fritidshus · 114 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 3.198 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
3198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.796 kr/m².3.099.750 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)3198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering5.677.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2018apr.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2004dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²344 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²453 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²502 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²604 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²609 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Vibo Skovvej 17
4500 Nykøbing Sj		125 m²536 m25-06-20253.500.000 kr.28.000 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²858 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²495 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²1,0 km11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²1,4 km30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden