Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Caroline Mathilde Vej 6

Villa · 188 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.397 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1397 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.515 kr/m².9.790.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.488.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,64 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 17.056.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.488.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte17.056.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trørødvænget 11, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	143 m	23-01-2024	9.300.000 kr.	50.543 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	280 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	282 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	322 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	346 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød 2950 Vedbæk	197 m²	313 m	22-04-2026	11.250.000 kr.	57.107 kr./m²
Trørødvej 47A, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	140 m	24-10-2024	7.800.000 kr.	44.828 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	496 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Skovringen 5 2950 Vedbæk	181 m²	593 m	21-09-2025	10.500.000 kr.	58.011 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød 2950 Vedbæk	198 m²	496 m	18-12-2023	9.600.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu