Carolinelundsvej 11, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.314 kr/m².1.771.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinelundsvej gns: 31.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.121 kr/m²+42,90 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.605.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,18 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg790.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	6 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	6 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	297 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, 1. 8700 Horsens	87 m²	6 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	29.885 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	91 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	162 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	271 m	12-07-2026	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	271 m	06-04-2024	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	427 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	320 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu