Carolinevej 7, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 120 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.365 kr/m².1.439.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.076.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,59 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 1994 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	25 m	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	54 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	97 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Carolinevej 8, Skjellerup 9500 Hobro	215 m²	166 m	25-01-2026	1.350.000 kr.	6.279 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	576 m	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Ranunkelvej 22 9500 Hobro	119 m²	2,4 km	01-08-2024	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Ranunkelvej 30 9500 Hobro	122 m²	2,5 km	06-12-2025	1.215.000 kr.	9.959 kr./m²
Bellisvej 14 9500 Hobro	125 m²	2,3 km	14-08-2025	2.041.000 kr.	16.328 kr./m²
Ranunkelvej 25 9500 Hobro	126 m²	2,4 km	26-06-2026	1.325.000 kr.	10.516 kr./m²
Kirkedals Alle 12 9500 Hobro	122 m²	2,8 km	08-07-2024	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu