Prisvurdering · 9500 Hobro

Torndalsvej 1, Hjerritsdal

Landejendom · 159 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 160.332 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 160332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.485 kr/m².9.264.489 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)160332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.062.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,23 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.062.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	869 m	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	1,7 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	3,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	3,6 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,6 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	3,8 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,9 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	3,1 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby 9500 Hobro	156 m²	5,7 km	22-01-2025	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,9 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu