Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 113, Skjellerup

Villa · 143 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.654.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.288.398 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.344.634 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,63 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	530 m	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	3,8 km	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	3,6 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	171 m	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	143 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	207 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	2,3 km	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	2,3 km	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	2,4 km	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	2,5 km	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu