Menu
For mæglere Log ind
Strandholtvej 11, Skjellerup
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Strandholtvej 11, Skjellerup

Landejendom · 226 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 836.381 m², 7 værelser, opført i 1885, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
836381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.894 kr/m².9.065.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)836381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering13.129.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 18.960.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-60,81 pct. siden mar. 1990
147k8,5M16,8M25,2M33,5M19901996200020042008201220162020202430. mar. 19903.100.000 kr.31. aug. 202433.500.000 kr.3. nov. 202433.500.000 kr.I dag · vores estimat13.129.150 kr.Markedet · 1993898.576 kr.Markedet · 1994287.924 kr.Markedet · 1995924.792 kr.Markedet · 19961.493.634 kr.Markedet · 19971.891.394 kr.Markedet · 19986.552.192 kr.Markedet · 19991.807.774 kr.Markedet · 20005.103.758 kr.Markedet · 20011.929.362 kr.Markedet · 20022.727.594 kr.Markedet · 20033.278.808 kr.Markedet · 20043.515.430 kr.Markedet · 20052.047.108 kr.Markedet · 20062.497.074 kr.Markedet · 20072.304.070 kr.Markedet · 20084.357.280 kr.Markedet · 20093.747.080 kr.Markedet · 20102.253.446 kr.Markedet · 20112.281.470 kr.Markedet · 20122.796.524 kr.Markedet · 20133.446.952 kr.Markedet · 20141.130.000 kr.Markedet · 2015640.258 kr.Markedet · 20167.582.978 kr.Markedet · 20175.813.398 kr.Markedet · 20181.471.486 kr.Markedet · 2019147.352 kr.Markedet · 20202.673.128 kr.Markedet · 20213.047.158 kr.Markedet · 20223.134.846 kr.Markedet · 20232.960.374 kr.Markedet · 202413.173.540 kr.Markedet · 20257.967.856 kr.Markedet · 20262.959.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1990 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
33.500.000 kr.
3. nov. 2024 · Alm. Salg
33.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.129.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg33.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte33.500.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²1,1 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²385 m28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²2,6 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²4,0 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²3,2 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²3,7 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Gettrupvej 6
9500 Hobro		371 m²2,4 km29-04-202417.200.000 kr.46.361 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²6,8 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²7,3 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup
9500 Hobro		207 m²7,7 km09-08-20263.550.000 kr.17.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden