Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Carsten Hauchs Vænge 9

Villa · 115 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.367 kr/m².3.940.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.620.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjallesevej 173
5230 Odense M		115 m²390 m07-05-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7
5230 Odense M		119 m²128 m11-03-20244.200.000 kr.35.294 kr./m²
Hjallesevej 187
5230 Odense M		116 m²383 m02-04-20252.505.000 kr.21.595 kr./m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²378 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Rahbeksvej 8
5230 Odense M		112 m²396 m02-07-20244.400.000 kr.39.286 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²260 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²430 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Oehlenschlægersvej 20
5230 Odense M		110 m²312 m28-11-20244.600.000 kr.41.818 kr./m²
Kallerupvej 24
5230 Odense M		115 m²740 m14-10-20242.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hjallesevej 183
5230 Odense M		122 m²383 m11-01-20263.675.000 kr.30.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden