Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thomas Kingos Vej 25

Villa · 130 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.916 kr/m².3.035.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 19.694 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.806.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
26. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, andet2.350.000 kr.
sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	141 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	53 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	154 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Sofievej 3 9000 Aalborg	129 m²	400 m	29-01-2024	3.075.000 kr.	23.837 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	146 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Sofievej 12 9000 Aalborg	130 m²	586 m	25-07-2026	3.551.000 kr.	27.315 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	599 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	500 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	705 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	791 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu