Cecilieborgvej 8, Katbjerg

Landejendom · 184 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 65.482 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 65482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.264 kr/m².5.831.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65482 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.281.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,12 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.281.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	227 m	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	3,1 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	3,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	5,8 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,9 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	6,2 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	6,4 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	5,9 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	6,8 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	6,8 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu