Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Cederfeldsvej 9

Villa · 149 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.130 kr/m².4.816.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.913.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,77 pct. siden nov. 2019
643k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.510.000 kr.I dag · vores estimat4.913.761 kr.Markedet · 1992713.114 kr.Markedet · 1993642.637 kr.Markedet · 1994767.797 kr.Markedet · 1995729.057 kr.Markedet · 1996931.250 kr.Markedet · 19971.193.937 kr.Markedet · 19981.303.750 kr.Markedet · 19991.596.684 kr.Markedet · 20001.422.354 kr.Markedet · 20011.330.421 kr.Markedet · 20021.450.664 kr.Markedet · 20031.690.554 kr.Markedet · 20041.878.741 kr.Markedet · 20051.835.829 kr.Markedet · 20063.006.969 kr.Markedet · 20072.811.034 kr.Markedet · 20082.317.844 kr.Markedet · 20091.847.302 kr.Markedet · 20102.621.208 kr.Markedet · 20112.562.055 kr.Markedet · 20122.317.844 kr.Markedet · 20132.581.127 kr.Markedet · 20142.674.848 kr.Markedet · 20152.688.705 kr.Markedet · 20163.049.732 kr.Markedet · 20172.907.288 kr.Markedet · 20183.173.700 kr.Markedet · 20194.022.553 kr.Markedet · 20204.024.639 kr.Markedet · 20214.668.617 kr.Markedet · 20224.985.242 kr.Markedet · 20235.111.892 kr.Markedet · 20244.682.921 kr.Markedet · 20254.498.608 kr.Markedet · 20265.756.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.510.000 kr.
I dag · vores estimat
4.913.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²180 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²247 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²339 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²100 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²269 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Poppelvej 5
5230 Odense M		150 m²536 m21-04-20246.300.000 kr.42.000 kr./m²
Bergsvej 31
5230 Odense M		140 m²135 m29-05-20263.695.000 kr.26.393 kr./m²
Hjallesevej 67
5230 Odense M		150 m²579 m06-11-20254.500.000 kr.30.000 kr./m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²258 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²638 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden