Cedergangen 58

Villa · 96 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.521 kr/m².5.477.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCedergangen gns: 52.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 414% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.540.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+483,25 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 185.000 kr.
14. dec. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.540.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte950.000 kr.
1994jun.Solgt på tvangsauktion185.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	290 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Cedergangen 46 2300 København S	85 m²	72 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	56.471 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	275 m	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Jadegangen 160, Hf. Sundbyvester 2300 København S	97 m²	456 m	02-12-2025	5.950.000 kr.	61.340 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	519 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	450 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	221 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	731 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Agerlandsvej 17 2300 København S	99 m²	603 m	01-07-2024	4.505.000 kr.	45.505 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	729 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu