Cedervej 10, Stjær

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i StjærMedian pris/m² for villa i Stjær (8464, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 154 m².2.887.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.634.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cedervej 2, Stjær 8464 Galten	159 m²	89 m	17-03-2025	3.350.000 kr.	21.069 kr./m²
Cedervej 9, Stjær 8464 Galten	135 m²	41 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Vesterbro 22, Stjær 8464 Galten	156 m²	88 m	21-06-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Tujavej 12, Stjær 8464 Galten	153 m²	194 m	26-06-2025	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Bækken 2, Stjær 8464 Galten	162 m²	302 m	08-07-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Stenskovvej 5, Stjær 8464 Galten	157 m²	675 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Pebbelparken 22, Stjær 8464 Galten	147 m²	597 m	19-02-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Pebbelparken 18, Stjær 8464 Galten	163 m²	593 m	20-08-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Pebbelparken 6, Stjær 8464 Galten	142 m²	511 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Kollens Møllevej 55, Stjær 8464 Galten	138 m²	426 m	08-06-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu