Centerparken 64, 8700 Horsens — Rækkehus · 72 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 150 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.009 kr/m².1.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCenterparken gns: 17.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.225.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,12 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.394.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.394.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Centerparken 34 8700 Horsens	72 m²	29 m	03-12-2023	1.015.000 kr.	14.097 kr./m²
Centerparken 74 8700 Horsens	72 m²	48 m	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Centerparken 28 8700 Horsens	72 m²	50 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Centerparken 18 8700 Horsens	72 m²	89 m	22-07-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Centerparken 6 8700 Horsens	72 m²	99 m	24-09-2025	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Centerparken 27B 8700 Horsens	73 m²	104 m	26-05-2026	1.240.000 kr.	16.986 kr./m²
Centerparken 69 8700 Horsens	71 m²	117 m	28-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Centerparken 138 8700 Horsens	72 m²	233 m	14-01-2025	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Centerparken 67 8700 Horsens	71 m²	123 m	15-01-2024	1.410.000 kr.	19.859 kr./m²
Centerparken 134 8700 Horsens	72 m²	247 m	11-06-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu