Chl Hansensvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 455 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.624 kr/m².7.900.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.455.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 15.000.000 kr.
30. jul. 2025 · Alm. Salg: 16.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.455.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet16.750.000 kr.
2022aug.Ejerskifte15.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	87 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	77 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	339 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Tjørneengen 20 2791 Dragør	164 m²	440 m	12-06-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	361 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	412 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	215 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	626 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²
Øresunds Alle 60 2791 Dragør	163 m²	597 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	46.012 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	560 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu