Chl Hansensvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.841 kr/m².8.030.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.601.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,03 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1995 · Alm. Salg: 1.751.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.601.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg1.751.400 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	28 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Vognmandsgade 8 2791 Dragør	156 m²	263 m	04-09-2025	7.850.000 kr.	50.321 kr./m²
Øresunds Alle 5 2791 Dragør	161 m²	43 m	13-09-2025	8.500.000 kr.	52.795 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	497 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	483 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	623 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	645 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	412 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	671 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Strandstræde 32 2791 Dragør	161 m²	472 m	03-06-2025	7.800.000 kr.	48.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu