Chr Christensensvej 10, Kysing Næs

Fritidshus · 105 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 105 m².3.838.800 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
4. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.815.000 kr.
2017jun.Ejerskifte750.000 kr.
2001jun.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	59 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	58 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	46 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	73 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	85 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	91 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	67 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Lundgaardsvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	106 m²	284 m	17-05-2026	3.099.000 kr.	29.236 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs 8300 Odder	104 m²	566 m	05-12-2023	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs 8300 Odder	110 m²	326 m	14-11-2023	5.185.000 kr.	47.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu