Chr Christensensvej 14, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 48 m².1.754.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.771.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.766.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.766.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	69 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	115 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	51 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	87 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	51 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Næsvej 80 8300 Odder	50 m²	235 m	21-08-2026	2.210.000 kr.	44.200 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	268 m	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	157 m	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	295 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
Lundgaardsvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	65 m²	208 m	02-08-2024	2.320.000 kr.	35.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu