Chr Christensensvej 27, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 67 m².2.449.520 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.388.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,58 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2010 · Alm. Salg: 833.334 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017833.334 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	72 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	201 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	166 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	139 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	138 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	117 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	105 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	213 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs 8300 Odder	67 m²	245 m	03-04-2025	2.642.000 kr.	39.433 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	219 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu