Chr Christensensvej 35, Kysing Næs, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 74 m².2.705.440 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.564.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,16 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs 8300 Odder	74 m²	230 m	11-07-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs 8300 Odder	79 m²	201 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	135 m	03-10-2026	2.275.000 kr.	34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	265 m	24-06-2025	2.325.000 kr.	36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs 8300 Odder	56 m²	203 m	12-08-2025	2.300.000 kr.	41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs 8300 Odder	48 m²	174 m	23-07-2025	1.766.000 kr.	36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs 8300 Odder	105 m²	168 m	20-10-2024	1.660.000 kr.	15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	108 m²	271 m	14-05-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsvej 76, Kysing Næs 8300 Odder	75 m²	80 m	28-03-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	352 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu