Chr. E. Bartholdys Alle 5, Tibirke Sand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.980 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 80 m².3.035.760 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.675.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	619 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	365 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	364 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	576 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	393 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	393 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	842 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Revlingsvinget 17 3300 Frederiksværk	80 m²	957 m	04-08-2026	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	479 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Skovledet 9, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	906 m	07-05-2026	2.680.000 kr.	33.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu